Maison Ražanj

Description du bien

Razanj, une villa exclusive avec vue mer
Villa exclusive à vendre avec une vue imprenable sur la mer à Ražanj. SUTERAN - garage, cuisine d'été, salle de bain, buanderie, couloir, terrasse et chaufferie, piscine chauffée (30m2). REZ-DE-CHAUSSÉE - Il se compose d'une cuisine + salon + salle à manger, couloir, entrée, salle de bain, escalier et terrasse. ÉTAGE - Il se compose de 3 salles de bain et 4 chambres dont 2 chambres ont une salle de bain privative. Trois chambres ont une loggia commune, et une chambre possède sa propre terrasse, toutes avec vue sur la mer. Elle est climatisée, possède un chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et une alarme. Le jardin dispose d'un système d'irrigation. Dans la cour, il y a une terrasse ensoleillée et une piscine, et l'ensemble de la cour est clôturé par des murs en pierre et des murs en verre dépoli ainsi que des éclairages nocturnes discrets. Parking : garage + 2 places de parking La villa est à vendre meublée et la plupart des meubles sont faits sur mesure. En plus de la villa, l'acheteur reçoit également une bouée d'amarrage pour bateau. La plage se trouve à quelques minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 811 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 740 €/m²–4 368 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 312 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ražanj

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

328 m²

Superficie du terrain

537 m²

Chambres

7

Salles de bain

5

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

217810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 3 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 328 m² · Superficie du terrain: 537 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Ražanj (Rogoznica)

Ražanj est un petit village touristique de la municipalité de Rogoznica dans le comté de Sibenik-Knin.

Population: 131

Source: Wikipedia