Haus Ražanj

Objektbeschreibung

Razanj, eine exklusive Villa mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit bezauberndem Meerblick in Ražnje.
KELLER - Garage, Sommerküche, Badezimmer, Waschküche, Flur, Terrasse und Heizraum, beheizter Swimmingpool (30 m²).
ERDGESCHOSS – Besteht aus Küche + Wohnzimmer + Esszimmer, Flur, Eingang, Badezimmer, Treppe und Terrasse.
ERSTER STOCK - Besteht aus 3 Badezimmern und 4 Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Badezimmer verfügen. Drei Schlafzimmer haben eine gemeinsame Loggia und ein Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse, alle mit Meerblick.
Es ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Im Innenhof gibt es eine Sonnenterrasse und einen Swimmingpool. Der gesamte Innenhof ist von Steinmauern und Milchglaswänden sowie dezenter Nachtbeleuchtung umgeben.
Parken: Garage + 2 Parkplätze
Die Villa wird möbliert verkauft und die meisten Möbel sind Sonderanfertigungen.
Zusammen mit der Villa erhält der Käufer auch eine Boje zum Anlegen des Bootes.
Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 811 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²

Abweichung vom Median +7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 740 €/m²–4 368 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 312 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Ražanj

Bezirk

Rogoznica

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

22203

Wohnfläche

328 m²

Grundstück

537 m²

Zimmer

7

Badezimmer

5

Garage

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

217810

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 3 811 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 328 m² · Grundstück: 537 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Ražanj (Rogoznica)

Razanj ist eine kleine touristische Siedlung in der Gemeinde Rogoznica in Sibenik-Knin Gespanschaft

Einwohnerzahl: 131

Quelle: Wikipedia