Haus Ražanj

Zu verkaufen · Rogoznica · Šibensko-kninska

7 Zimmer 328 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 1 250 000 € 3 811 €/m²

Objektbeschreibung

Razanj, eine exklusive Villa mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit bezauberndem Meerblick in Ražnje.
KELLER - Garage, Sommerküche, Badezimmer, Waschküche, Flur, Terrasse und Heizraum, beheizter Swimmingpool (30 m²).
ERDGESCHOSS – Besteht aus Küche + Wohnzimmer + Esszimmer, Flur, Eingang, Badezimmer, Treppe und Terrasse.
ERSTER STOCK - Besteht aus 3 Badezimmern und 4 Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Badezimmer verfügen. Drei Schlafzimmer haben eine gemeinsame Loggia und ein Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse, alle mit Meerblick.
Es ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Im Innenhof gibt es eine Sonnenterrasse und einen Swimmingpool. Der gesamte Innenhof ist von Steinmauern und Milchglaswänden sowie dezenter Nachtbeleuchtung umgeben.
Parken: Garage + 2 Parkplätze
Die Villa wird möbliert verkauft und die meisten Möbel sind Sonderanfertigungen.
Zusammen mit der Villa erhält der Käufer auch eine Boje zum Anlegen des Bootes.
Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 811 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 747 €/m²

Abweichung vom Median +1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 743 €/m²–4 571 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 312 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 250 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Ražanj
Bezirk: Rogoznica
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22203
Wohnfläche: 328 m²
Grundstück: 537 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 5
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 217810

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.