Maison Vrbnik

Description du bien

Maison - Vente - VRBNIK (KRK)
L'île de Krk, Vrbnik. Maison individuelle avec vue sur la mer, à 1,2 km de la mer. Maison individuelle de 135 m2, construite sur un terrain de 851 m2, se compose de : - Rez-de-chaussée : salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, couloir, kuaponica, escalier intérieur vers l'étage, grande terrasse couverte. - Étage : trois chambres dont deux avec leur propre loggia offrant une vue dégagée sur la mer, deux salles de bains. Construction de haute qualité. Menuiseries PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur, revêtements de sol de qualité et équipements sanitaires de salle de bains. Grand jardin avec une piscine de 32 m2, espace bronzage et trois places de parking. Vue unique sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Distance de la mer 1200 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 178 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 549 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 473 €–810 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

699 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

135 m²

Superficie du terrain

851 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

248114

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 699 000 € · Prix au m²: 5 178 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 851 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia