Maison Vrbnik

Description du bien

VRBNIK - une maison avec piscine et un beau jardin
Une maison en pierre à vendre dans un bel endroit calme, entourée par la nature. La maison a une superficie de 80 m2 et comprend deux chambres, deux salles de bain, une cuisine moderne avec salle à manger et salon. La maison est entourée d'un magnifique jardin de 900 m2, à l'intérieur duquel se trouvent une terrasse, une cour avec une aire de jeux pour enfants, un jardin, un parking et une belle piscine avec une cascade. Le bien est utilisé pour le tourisme et possède une forte capacité d'occupation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 9 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–13 083 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

900 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

153497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia