Maison Vrbnik

Description du bien

Maison Vrbnik, 151,50m2
Kaiser Immobilien met sur le marché une maison à rénover à seulement 5 minutes à pied de la belle plage. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La surface plancher est de 59.3 m2. La surface habitable de la maison est de 151.5 m2. La terrasse et le balcon font 29 m2. La maison a été construite en 1980 et représente un potentiel idéal pour la location aux touristes, car elle est située dans un emplacement idéal dans le village calme et très prisé des touristes de Vrbnik. La plage la plus proche est Zgribinica sur les photos ci-dessous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 474 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 529 €–906 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

151 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

7

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

120077

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia