Maison Pobri

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

13 Chambres 506 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 2 950 000 € 5 830 €/m²

Description du bien

Opatija, Pobri – Villa familiale unique avec une vue fantastique
L'agence Kaiser Immobilien met en avant dans son offre une villa familiale très particulière, située juste au-dessus d'Opatija et offrant l'une des plus belles vues dégagées sur la baie de Kvarner. La villa a été construite en 1999. et se compose de trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Dans la partie sous-sol de la villa se trouvent une salle à manger avec cuisine et cave à vin, une chaufferie, une buanderie, 2 chambres avec salles de bains, une terrasse et un escalier menant au rez-de-chaussée. À l'étage du rez-de-chaussée et du premier étage se trouve l'espace de vie – au rez-de-chaussée avec entrée couverte, couloir, vestibule, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, dressing, WC, bureau, garage pour 2 voitures, escalier menant à l'étage et terrasses, à l'étage se trouve la partie nuit avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse. Avec la villa, l'acheteur deviendra également propriétaire d'un vaste terrain de 3.773 m2 qui lui garantira une intimité totale et augmentera la valeur de l'ensemble de la propriété. Le terrain possède des murs d'enceinte avec clôture, les terrasses et les allées ont été pavées, la végétation horticole a été plantée. Dans la partie sud du terrain, une piscine a été construite. La propriété se caractérise par un projet imposant avec un terrain tout aussi imposant et une vue vraiment unique et fantastique sur Opatija et l'ensemble de la baie de Kvarner.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 830 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane +109,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 813 €/m²–4 510 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 334 €–4 048 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
2 950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pobri
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
506 m²
Superficie du terrain
3 773 m²
Chambres
13
Chambres
7
Salles de bain
6
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
1999
Piscine
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
365146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 950 000 € · Prix au m²: 5 830 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 506 m² · Superficie du terrain: 3 773 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13 · Chambres: 7 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 2 950 000 €; Everis Real Estate – 2 500 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 2 500 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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