Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Opatija, Pobri – Einzigartige Familienvilla mit fantastischem Ausblick
Die Agentur Kaiser Immobilien hebt aus ihrem Angebot eine ganz besondere Familienvilla hervor, die sich direkt über Opatija befindet und einen der schönsten Panoramablicke auf die Kvarnerbucht bietet.
Die Villa wurde 1999 gebaut und besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss der Villa befindet sich ein Raum mit Küche und Weinkeller, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer mit Badezimmern, eine Terrasse sowie eine Treppe zum Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich – im Erdgeschoss mit überdachtem Eingang, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Ankleideraum, WC, Arbeitszimmer, Garage für 2 Autos, Treppe zum Obergeschoss und Terrassen; im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Badezimmern und einer Terrasse.
Zusammen mit der Villa wird der Käufer auch Eigentümer eines riesigen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 3.773 m2, das ihm völlige Privatsphäre garantiert und den Wert der gesamten Immobilie zusätzlich steigert.
Das Grundstück verfügt über Umzäunungswände mit Zaun, die Terrassen und Wege wurden gepflastert, es ist mit Gartenanlagen bepflanzt.
Im südlichen Teil des Grundstücks wurde ein Pool gebaut.
Die Immobilie zeichnet sich durch ein imposantes Projekt mit ebenso imposantem Grundstück und einem wirklich einzigartigen, fantastischen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarnerbucht aus.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Pobri
2 500 000 € · 505 m²
4 950 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Pobri
2 600 000 € · 530 m²
4 906 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Pobri
2 650 000 € · 500 m²
5 300 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Pobri
1 816 000 € · 430 m²
4 223 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Pobri
2 500 000 € · 505 m²
4 950 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
Pobri
2 500 000 € · 536 m²
4 664 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Pobri
820 000 € · 542 m²
1 513 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Pobri
825 000 € · 541 m²
1 525 €/m²
Ähnlichkeit 68 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 2 950 000 € · Preis pro m²: 5 830 €/m²
Wohnfläche: 506 m² · Grundstück: 3 773 m²
Zimmer: 13 · Schlafzimmer: 7 · Badezimmer: 6
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Ja. Kaiser Immobilien – 2 950 000 €; Everis Real Estate – 2 500 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 2 500 000 €.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia