Haus Pobri

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

13 Zimmer 506 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 2 950 000 € 5 830 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Pobri – Einzigartige Familienvilla mit fantastischem Ausblick
Die Agentur Kaiser Immobilien hebt aus ihrem Angebot eine ganz besondere Familienvilla hervor, die sich direkt über Opatija befindet und einen der schönsten Panoramablicke auf die Kvarnerbucht bietet. Die Villa wurde 1999 gebaut und besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Kellergeschoss der Villa befindet sich ein Raum mit Küche und Weinkeller, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer mit Badezimmern, eine Terrasse sowie eine Treppe zum Erdgeschoss. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich – im Erdgeschoss mit überdachtem Eingang, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Ankleideraum, WC, Arbeitszimmer, Garage für 2 Autos, Treppe zum Obergeschoss und Terrassen; im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Badezimmern und einer Terrasse. Zusammen mit der Villa wird der Käufer auch Eigentümer eines riesigen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 3.773 m2, das ihm völlige Privatsphäre garantiert und den Wert der gesamten Immobilie zusätzlich steigert. Das Grundstück verfügt über Umzäunungswände mit Zaun, die Terrassen und Wege wurden gepflastert, es ist mit Gartenanlagen bepflanzt. Im südlichen Teil des Grundstücks wurde ein Pool gebaut. Die Immobilie zeichnet sich durch ein imposantes Projekt mit ebenso imposantem Grundstück und einem wirklich einzigartigen, fantastischen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarnerbucht aus.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 830 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 785 €/m²
Abweichung vom Median +109,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 813 €/m²–4 510 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 334 €–4 048 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
2 950 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pobri
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
506 m²
Grundstück
3 773 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
1999
Pool
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
365146

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 950 000 € · Preis pro m²: 5 830 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 506 m² · Grundstück: 3 773 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 13 · Schlafzimmer: 7 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 2 950 000 €; Everis Real Estate – 2 500 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 2 500 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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