Maison Pećine

Description du bien

Maison Pecine, Rijeka, 633,70 m2
Projet de haut niveau d'une villa urbaine à conception en cascade, première rangée sur la mer, avec 5 appartements et 2 espaces de bureaux. Une position idéale dans l'une des plus belles parties de la ville et proche de toutes les commodités. Chaque étage fait environ 100 m². Les locataires disposent de 11 places de parking. L'emplacement excellent, la position unique de la maison, ainsi que sa propre plage et vue sur la baie de Kvarner, de même qu'un projet moderne et une construction avec des matériaux de haute qualité, un ascenseur interne et externe, rendent cette propriété exclusive. La construction commencera à la fin de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 739 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 429 €/m²

Écart par rapport à la médiane +231,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 323 €/m²–2 421 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 165 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pećine

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

633 m²

Chambres

20

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

63419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 4 739 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 633 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia