Maison Opatija

Description du bien

Ruines de pierre anciennes avec jardin
***MAISON EN PIERRE VIEILLE ET CHAMBRE AVEC UNE GRANDE BOÎTE*** MIRAL LOCATION Pour les amateurs de restauration de maisons en pierre anciennes, nous proposons cette maison en pierre en ruine, qui, en raison de sa configuration et de sa taille, peut être très intéressante. La maison est destinée à une rénovation complète / démolition et reconstruction aux mêmes dimensions, plancher de 103 m2 sur deux étages, plus une petite grange en ruine de 17 m2 de surface au sol, qui peut également s'intégrer habilement dans le visuel de la construction nouveau‑ancien. L'accès à l'antique a été récemment percé et suit la phase d'installation de toutes les infrastructures. La vue sur la mer est possible depuis le rez-de-chaussée, et depuis l'étage elle sera certainement beaucoup plus attrayante. *** NOTES GÉNÉRALES*** La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et au paiement de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +38 En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 595 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 214 €/m²–6 423 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

873 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 873 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia