Maison Omišalj

Description du bien

Île de Krk, omišalj - maison rénovée dans la vieille ville
Île de Krk, Omišalj - maison rénovée dans la vieille ville Nous assurons l’intermédiation pour la vente d’une maison au centre de la vieille ville d’Omišalj La maison se compose d’un rez‑de‑chaussée, d’un premier étage, d’un grenier, d’un jardin avant de 35mi et d’un jardin arrière de 36m. Il est possible d’accéder à la maison avec une petite voiture, et un parking municipal gratuit est disponible, à environ 200 m de la plage Le rez‑de‑chaussée comprend une loggia, un salon, une cuisine et une salle de bains, le premier étage possède deux chambres et un espace grenier. La maison a été entièrement rénovée, de nouvelles installations d’électricité, d’eau, de toiture, de murs, de sols, de plafonds et de sanitaires ont été mises en place. La propriété est en pleine propriété 1/1. Pour toute autre information, contactez l’agent. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 683 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 838 €/m²–4 437 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

322 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omišalj

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

72 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

211056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 2 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia