Maison Matulji

Description du bien

Opatija, Bregi, maison individuelle sur 3 étages surplombant Opatija, vue mer, jardin de 800 m²
Kaiser-immobilie propose une maison individuelle dans un emplacement calme à Bregi, au‑dessus d'Opatija, avec une vue dégagée sur la mer et un grand jardin d'environ 800 m2. La maison peut être aménagée sur trois étages et offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Rez‑de‑chaussée : * nécessaire pour un balcon entièrement meublé et une terrasse * nécessaire pour une terrasse * Distance aux grands centres : Rijeka 20 min, Opatija 8 min, Zagreb 1h 45 min, Ljubljana 2h, Trieste 1h 40 min, Vienne 5 h env. conduite en voiture.Pour les visites et informations appelez le +385916133776 agent Eli LovkoLes frais d'agence sont de 3%+TVA et sont payés au moment de la première transaction monétaire

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 168 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 479 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 138 €/m²–2 065 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 576 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

394 m²

Superficie du terrain

826 m²

Chambres

5

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 1 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 394 m² · Superficie du terrain: 826 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia