Maison Krk

Description du bien

Maison Krk, 300m2
Maison individuelle dans un emplacement unique dans la ville de Krk, deuxième rangée depuis la mer. La maison se trouve dans une impasse calme, au bout de laquelle on peut rejoindre la plage à seulement 50 mètres à pied. Grâce à son excellent emplacement et à l'intimité offerte par la forêt de pins à côté de la maison, son nouveau propriétaire pourra se rendre à la plage l'esprit tranquille, littéralement en maillot de bain avec une serviette sur l'épaule. La maison compte au total quatre étages - le sous-sol et le grenier sont en état brut (Roh-bau), et le premier et le deuxième étages sont aménagés. Un total de 450 m2 d'espace habitable avec une belle vue sur la mer, un auvent de 72 m2 et un agréable jardin de 372 m2 font de cette propriété un investissement intéressant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 521 €/m²

Écart par rapport à la médiane +73,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 859 €/m²–3 661 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 575 €–2 700 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 972 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

450 m²

Superficie du terrain

568 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

76320

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 972 000 € · Prix au m²: 4 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 568 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia