Maison Krk

Description du bien

Malinska – villa exclusive III dans un complexe hôtelier avec vue sur mer
Dans un emplacement calme et attrayant à Malinska, sur l'île de Krk, à seulement 1 km de la mer, se trouve une villa de luxe III au sein d'un complexe fermé exclusif comprenant un total de cinq villas. La surface brute totale de 200 m2, est située sur un terrain spacieux de 726 m2 et offre une vue impressionnante sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine moderne équipée avec salle à manger et sortie vers la terrasse couverte avec cuisine d'été, un salon spacieux, une chambre, une salle de bains et un cellier. À l'étage se trouvent deux chambres principales confortables avec salles de bains privées, un cellier supplémentaire et une terrasse spacieuse de 67.29 m2 avec espace bronzage et jacuzzi.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane +60,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 919 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 700 €–1 200 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

726 m²

Chambres

7

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

335110

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 380 000 € · Prix au m²: 6 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 726 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia