Maison Krk

Description du bien

Île de Krk, Malinska, maison avec 5 appartements + espace commercial + studio supplémentaire
Maison individuelle résidentielle et commerciale à vendre à Malinska, sur l'île de Krk, 550 m2, avec un terrain de 206 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux, tandis qu'au premier et au deuxième étage il y a cinq appartements avec entrées séparées. Les appartements à l'étage disposent de galeries de couchage supplémentaires, ce qui augmente encore l'utilité de l'espace. Le bien est bien construit, possède une chaufferie avec chauffage central et chauffage au sol. En plus du bâtiment principal, le terrain comprend un bâtiment annexe de 103 m2 où se trouve un studio. La distance de la mer est d'environ 350 mètres à vol d'oiseau, ou d'environ 1 km en voiture jusqu'à la plage aménagée. Le bien est idéal comme investissement pour la location touristique, combinant usage commercial et résidentiel. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 474 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 760 €/m²–3 768 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 925 €–3 300 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

550 m²

Superficie du terrain

206 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 1 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 550 m² · Superficie du terrain: 206 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia