Maison Krk

Description du bien

Emplacement exclusif - première rangée face à la mer !
Première rangée sur la mer!!! Petite maison individuelle de 70 m2 de surface habitable est à vendre, construite sur un terrain de 671 m2. La maison est de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, un salon et une débarras. Le jardin de 601 m2 est aménagé et entretenu, avec une légère pente vers la mer. Il est possible de reconstruire et d’édifier un bâtiment de 167 m2 de surface brute, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec un maximum de deux unités résidentielles. Emplacement unique avec accès direct à la plage. Pour toute information et organisation de visites, nous sommes joignables au 0994440660 ou à la succursale de Malinska à l’adresse Dubašljanska 111. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d’achat du bien à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 19 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane +378,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 736 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

70 m²

Superficie du terrain

601 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

284942

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 380 000 € · Prix au m²: 19 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 601 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia