Maison Krk

Description du bien

Villa de luxe avec piscine
Villa de luxe avec piscine située dans un emplacement attrayant offrant une belle vue sur la mer. La villa se trouve dans un lieu calme et est à 550 m de la mer et des belles plages. Immobilier moderne de 272.36 m2 s'étend sur trois étages. Le sous-sol comprend un hall, une salle de fitness, un dressing, un sauna, une salle de bains et une salle de stockage. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bains et une terrasse spacieuse de 32.75 m2. Au premier étage, il y a quatre chambres avec leurs salles de bains respectives et un balcon de 34.73 m2. Emplacement attrayant, belle vue sur la mer, design moderne ainsi que la proximité de la plage ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles cette villa représente une opportunité d'investissement idéale pour le tourisme ainsi que pour un usage personnel tout au long de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 331 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 999 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 038 €/m²–4 923 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 952 €–1 632 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

272 m²

Superficie du terrain

598 m²

Chambres

4

Salles de bain

6

ID de l’annonce

248079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 450 000 € · Prix au m²: 5 331 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 272 m² · Superficie du terrain: 598 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia