Maison Krk

Description du bien

Ville de Krk - maison dans un excellent emplacement
La ville de Krk - une grande maison individuelle à réaménager complètement Dans la ville de Krk, à environ dix minutes à pied de la mer, de l'école et de toutes les commodités, une maison individuelle avec 5 appartements est à vendre. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. Le sous-sol de 38 m2 possède une entrée séparée. Au rez-de-chaussée de 180m2 se trouve un appartement, également avec une entrée séparée, actuellement conçu comme un appartement de trois chambres avec cuisine et salon, deux salles de bains, une débarras et deux terrasses. Le premier étage comprend 4 appartements d'une chambre, accessibles depuis l'escalier latéral divisé en deux appartements. L'espace du grenier a un accès à l'escalier depuis le premier étage. La superficie totale du terrain est de 640m2, la surface brute de plancher de la maison est de 517m2 tandis que la surface nette utile de la maison est de 321m2. La maison a été construite dans les années 1980. Elle se situe dans la zone de construction de la ville de Krk - usage mixte - principalement résidentiel.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 587 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 671 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–5 657 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 092 €–1 872 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

312 m²

Superficie du terrain

460 m²

Chambres

12

Salles de bain

6

ID de l’annonce

206055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 1 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 312 m² · Superficie du terrain: 460 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia