Maison Cres

Description du bien

Cres - centre, maison mitoyenne 131,88m2, jardin 104m2
Nous proposons un duplex de luxe, qui fonctionne en réalité comme une maison jumelée avec jardin, et bénéficie d’un excellent emplacement - au centre de Cres ! Duplex - maison de 131.88m2 et dispose d’un jardin paysager de 104m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Il est actuellement en phase de décoration intérieure - il sera équipé de façon moderne. L’équipement comprend des menuiseries en aluminium et un chauffage au sol. Il y a également deux places de parking dans le garage et deux débarras. Immobilier de premier choix dans un bel emplacement ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 344 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 058 €/m²

Écart par rapport à la médiane +74,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 998 €/m²–3 201 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 393 €–852 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

131 m²

Superficie du terrain

104 m²

Chambres

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

246135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 344 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m² · Superficie du terrain: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia