Maison Novalja

Description du bien

Villa individuelle de 300 m², construite en 2023, sur un terrain de 652 m², située sur l'île de Pag, à 50 m de la mer. Construction récente. À seulement 50 m de la mer.
Villa sur l'île de Pag, construction neuve, à 50 m de la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et une salle de bain. Au premier étage il y a 3 pièces et 3 salles de bain. La terrasse sur le toit de 90 m2 est divisée en deux parties par un jacuzzi servant de zone bien-être et l'autre partie d'une zone d'ombrage et de détente. Dans le jardin se trouve une piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage au sol et la climatisation sont assurés par 5 climatiseurs. La maison avec terrasses couvre 300 m2, le terrain couvre 652 m2, avec un parking couvert pour 3 voitures. Licence délivrée par le Royaume-Uni, exploitable. Condition de vente : l'acheteur paie des frais d'agence de 3 %, calculés à partir de la valeur de vente contractuellement convenue du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 068 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 896 €/m²–4 922 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 800 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

960 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

300 m²

Superficie du terrain

652 m²

ID de l’annonce

304703

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 960 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 652 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia