Maison Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

6 Chambres 180 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 400 000 € 7 778 €/m²

Description du bien

Secteur de Vrsar, Villa de luxe avec piscine dans un endroit isolé, Nouveau !
Environs de Vrsar - Villa moderne meublée et équipée avec piscine en bordure de la zone constructible ! C’est équipé ! Nouvelle construction ! Dans un petit endroit calme, à 15 km du centre de Poreč et seulement à 10 km des belles plages de Vrsar, à vendre une villa luxueusement équipée avec piscine qui garantit une expérience unique. Située à la toute bordure de la zone constructible, la villa offre 180 m2 d’espace de vie interne sur un terrain spacieux de presque 1000 m2. La maison s’étale sur deux étages : rez‑de‑chaussée et premier étage. La partie centrale du rez‑de‑chaussée est un grand espace qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à la salle à manger extérieure couverte grâce à de grandes parois vitrées, qui offrent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez‑de‑chaussée se trouvent également des sanitaires, un dressing, des locaux techniques de chauffage et une buanderie équipée de toutes les connexions nécessaires. Il y a aussi des pièces de rangement pour les effets personnels, les vélos et le matériel mobile du jardin et de la piscine. Une caractéristique supplémentaire du rez‑de‑chaussée est un grand espace bien‑être avec sauna et douche, avec sortie sur la terrasse de la piscine. Des escaliers modernes nous mènent au premier étage où se trouvent trois chambres entièrement équipées, chacune disposant de sa propre salle de bain. Les 3 chambres ont un balcon français avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la piscine et sur la nature. Le jardin clôturé regorge d’oliviers centenaires, de fleurs indigènes et d’une pelouse irriguée. Il y a également une piscine de 40 m2 avec un deck soleil, ainsi qu’une cheminée avec un coin repas couvert et une cuisine d’été. Particulièrement remarquable, le portail métallique imposant qui encadre l’ensemble du jardin. Le stationnement pour au moins deux véhicules est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Toute la maison est dotée d’un chauffage au sol avec une pompe à chaleur Mitsubishi, d’un système de climatisation, et le luxe maximal est complété par du mobilier et un éclairage italiens. Tout cela fait de la villa une propriété qui répond aux critères les plus exigeants. Cette maison offre le lieu idéal pour une vie confortable ou des vacances relaxantes dans un luxe complet, et propose également la possibilité d’un retour sur investissement grâce aux locations touristiques.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 778 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 245 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 391 €/m²–7 778 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
180 m²
Superficie du terrain
938 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 7 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 938 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 400 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; Concept – 1 400 000 €; Matrix Real Estate – 1 400 000 €.

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Position: Vrsar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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