Maison Vodnjan

Croatie, Istra, Peroj, 3 - VILLAS avec piscine vue sur la mer et sur les Brijuni
3 VILLAS DE LUXE EN ISTRIE Vous cherchez la propriété parfaite en Istrie ? Nous vous présentons 3 villas exclusives à Peroj, situées à seulement 450 mètres de la mer, avec une vue magnifique sur l'archipel de Brijuni. Ces villas offrent une combinaison parfaite d'intimité, de luxe et de beauté naturelle, idéales pour la vie familiale, les vacances ou un investissement touristique. Année de construction : 2025. Surface brute 200 m2 Surface nette totale 186,78 m2 Localisation : Peroj, Istrie, Croatie Surface du terrain : 600-650 m2 Espace habitable : concevez l'intérieur selon vos désirs ! Caractéristiques de chaque villa : 4 chambres spacieuses – profitez de la vue sur la mer depuis votre chambre 3 salles de bains modernes – haute qualité des matériaux et du design Salle à manger & cuisine – concept ouvert relié au salon Piscine 8×4 m – système automatique, possibilité d'eau salée et chauffage Parking privé – espace sûr et spacieux pour votre véhicule Cour privée avec débarras et buanderie Accès aux maisons des deux côtés – praticité supplémentaire et exclusivité Surface nette du rez-de-chaussée : - Entrée : 12,19 m2 - Débarras : 2,53 m2 - Salle de bain 1 : 6,40 m2 - Chambre 1 : 12,80 m2 - Cuisine, salon, salle à manger : 39,52 m2 - Total rez-de-chaussée : 73,44 - Terrasse couverte : 10,80 m2 1. Étage - Grenier : 12,00 m2 - Salle de bain 2 : 4,86 m2 - Chambre 2 : 15,08 m2 - Service : 4,42 m2 - Couloir : 8,72 m2 - Salle de bain 3 : 12,90 m2 - Couloir : 8,72 m2 - Chambre 3 : 12,90 m2 - Chambre 4 : 14,29 m2 - Total 1er étage : 77,07 - Terrasse - 10,80 Surface nette totale fermée 150,51 m2 Surface nette totale 172,46 m2 Surface nette construction auxiliaire : - Dépôt : 8,07 m2 - Terrasse couverte : ombrière 12,43 x 0,5 6,25m2 - Rez-de-chaussée total : 14,32 m2 - Surface nette totale des espaces fermés : 158,58 m2 Surface nette totale : 186,78 m2 CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT Chaque villa possède son propre système de chauffage, de climatisation et de production d'eau chaude sanitaire grâce à des pompes à chaleur et des climatiseurs d'un fabricant de premier plan. Le chauffage de chaque pièce de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque pièce est assuré par des climatiseurs multisplit. Pourquoi choisir Peroj ? Emplacement excellent : 10 km de Pula, 3 km de Fažana, 15 km de Rovinj Proximité de la mer et de la plage – profitez de la mer cristalline chaque jour Vue sur les Brijuni – un luxe à couper le souffle Investissement d'avenir – idéal pour la résidence, les vacances ou la location. Ces villas sont livrées en état de gros œuvre, vous permettant de créer l'intérieur selon vos propres désirs. Une équipe de designers est à votre disposition pour une décoration complète selon vos goûts ! Le retour sur investissement est extrêmement élevé, et le revenu locatif stable rend cette propriété sûre et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Contact : Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Pour plus d'informations : Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID PROPRIÉTÉ: K213