Maison Vodnjan

Description du bien

Istrie, maison en pierre au centre de Vodnjan, #à vendre
À vendre, une maison dans la vieille ville de Vodnjan, à seulement 50 mètres de la place. La maison s'étend sur 4 étages, chaque surface de 13,20 m2 net, selon le registre du propriétaire la surface totale est de 55,67m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, des toilettes et un cellier, au premier étage un salon et une cuisine, tandis qu'aux deuxième et troisième étages il y a des chambres. Au 4e étage se trouve une terrasse sur le toit avec une belle vue sur la mer et l'Učka. Le chauffage est au bois grâce à un poêle à bois permanent. De nouvelles fenêtres PVC sont installées (blanches à l'intérieur, noyer à l'extérieur), ainsi que des appliques en bois et des moustiquaires. Le bien est situé dans un endroit calme au centre de la vieille ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 016 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 110 €–440 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

129 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

55 m²

Superficie du terrain

17 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 2 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 17 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia