Maison Vodnjan

Istrie, Vodnjan - villa avec piscine et vue sur les îles Brijuni
L'agence Kaiser Immobilien propose une villa exceptionnelle située dans un emplacement unique à Vodnjan, l'une des villes les plus authentiques d'Istrie. Vodnjan se trouve dans le sud de l'Istrie, et son histoire remonte à l'Antiquité. Le long des kažune, entourés de murs secs, se cachent les vestiges d'anciennes basiliques et églises, autrefois construites dans les champs. Des beautés naturelles exceptionnelles se combinent dans une alliance unique d'intérieur verdoyant et de côte bleue de la mer Adriatique, et cette région est réputée pour sa gastronomie et son offre œnologique, disponibles toute l'année. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre luxe, intimité et environnement naturel et est idéale pour une vie familiale paisible, ainsi que pour un investissement sûr avec des rendements prouvés. La villa comprend 173 m2 d'espace habitable, et est entièrement équipée et meublée, prête à être utilisée immédiatement. Elle est située sur un jardin spacieux et soigneusement aménagé de 1 294 m2, qui procure une atmosphère méditerranéenne complète et un haut niveau d'intimité. À l'intérieur, trois chambres spacieuses et climatisées, baignées de lumière naturelle, sont présentes, tandis que l'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine chauffée avec espace de bronzage, idéale pour la détente toute l'année. La valeur ajoutée de la propriété réside dans plusieurs places de parking privées, ce qui est rare dans cette catégorie de villas. La villa est construite avec une haute qualité, bien entretenue, et possède des panneaux solaires. Un charme particulier de l'ensemble du domaine est offert par le verger d'oliviers bien entretenu, qui produit chaque année entre 20 et 30 litres d'huile d'olive de première qualité, offrant une véritable expérience du mode de vie istrien. L'unicité de cette villa offre une belle vue sur la mer et les îles Brijuni. La villa a été louée avec succès pendant 14 ans et génère un revenu stable et régulier grâce à une clientèle fidèle. L'emplacement augmente encore la valeur de cette villa : la mer et Fažana ne sont qu'à quelques kilomètres, l'aéroport de Pula est à quinze minutes en voiture, tandis que Pula, Rovinj et le parc national des Brijuni sont à proximité immédiate. La propriété est disponible immédiatement, avec une pleine propriété, et le prix comprend l'équipement complet et le mobilier, ce qui permet une entrée immédiate ou la poursuite fluide de l'activité déjà établie. De telles opportunités sont rares, cette villa attend son nouveau propriétaire. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont payés uniquement en cas d'achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]