Haus Vodnjan

Istrien, Vodnjan - Villa mit Pool und Blick auf die Brijuni-Inseln
Die Kaiser Immobilien Agentur bietet eine außergewöhnliche Villa in einzigartiger Lage in Vodnjan, einer der authentischsten istrischen Städte.
Vodnjan befindet sich in Südistrien und seine Geschichte reicht bis in die Antike zurück.Neben dem Fluss Kažane, umgeben von Trockenmauern, verbergen sich die Überreste von antiken Basiliken und Kirchen, die einst in den Feldern gebaut wurden.
Außergewöhnliche Naturschönheiten sind in einer einzigartigen Kombination aus grünem Interieur und blauer Adriaküste vereint, und diese Region ist weithin bekannt für ihre vegetarische Küche und ihr önologisches Angebot, das das ganze Jahr über verfügbar ist.Diese Immobilie bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Umgebung und ist ideal für ein ruhiges Familienleben und eine sichere Investition mit nachgewiesener Rendite.
Die Villa erstreckt sich über 173 m2 Wohnfläche und ist komplett ausgestattet und möbliert, bereit für den aktuellen Gebrauch.
Es befindet sich auf einem geräumigen und sorgfältig eingerichteten Garten von 1.294 m2, die eine komplette mediterrane Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Im Inneren befinden sich drei geräumige und klimatisierte Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht gefüllt sind, während der äußere Teil des Anwesens mit einem beheizten Pool mit Sonnenterrasse geschmückt ist, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.
Der Mehrwert des Anwesens gibt mehrere private Parkplätze, die in dieser Kategorie von Villen selten ist.
Die Villa ist von ausgezeichneter Qualität, gepflegt und verfügt über Sonnenkollektoren.
Einen besonderen Charme verleiht dem ganzen Anwesen ein gepflegter Olivenhain voller Früchte, der jährlich zwischen 20 und 30 Liter erstklassiges Olivenöl liefert und ein echtes Erlebnis der istrischen Lebensweise bietet.
Die Einzigartigkeit dieser Villa macht einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Brijuni.
Die Villa wird seit 14 Jahren erfolgreich vermietet und erzielt ein stabiles und regelmäßiges Einkommen mit einer Basis von treuen Gästen.
Die Lage erhöht den Wert dieser Villa weiter das Meer und Fažana sind nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Pula ist in 15 Autominuten erreichbar, während Pula, Rovinj und der Nationalpark Brijuni in unmittelbarer Nähe liegen.
Das Anwesen ist sofort verfügbar, mit ordentlichem Eigentum, und der Preis beinhaltet die komplette Ausrüstung und Möbel, die eine sofortige Besiedlung oder eine ungestörte Fortsetzung des bereits etablierten Geschäfts ermöglicht.
Solche Gelegenheiten treten selten auf diese Villa wartet auf ihren neuen Besitzer.
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird nur im Falle des Kaufs der Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: [email protected]