Maison Umag

Description du bien

Istrie, Umag, maison avec trois appartements et une cour !
À vendre : Maison individuelle de 400 m2 située près de la ville d'Umag, avec trois unités résidentielles et un espace commercial au sous-sol. L'espace commercial est entièrement meublé et comprend une cuisine, un hall avec un bar, des toilettes, un bureau, un débarras et une terrasse. Appartements : Appartement au rez-de-chaussée (45 m2) avec entrée séparée. Il comprend une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain et une terrasse. Appartement au rez-de-chaussée (100 m2) avec un vaste séjour et salle à manger donnant accès à la terrasse, cuisine, salle de bain et une chambre. Appartement au premier étage (140 m2), le plus grand de tous. Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces, deux chambres, un dressing, un cellier, une salle de bain, un salon avec salle à manger et une cuisine. Tous les appartements ont leurs propres entrées et terrasses. Informations complémentaires : Surface du terrain : 700 m2 Dans le terrain se trouvent un garage, une taverne et une chaufferie. >>bos_Latn<< Le chauffage central au fioul a été réalisé. Des climatiseurs sont installés dans les appartements. Des installations pour la construction d'une piscine sont prévues. Cette maison représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 075 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 930 €/m²

Écart par rapport à la médiane -63,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 828 €/m²–4 872 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 200 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

400 m²

Superficie du terrain

740 m²

Chambres

14

Garage

1

ID de l’annonce

251069

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 1 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 740 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 14

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia