Maison Tinjan

Description du bien

Maison Tinjan
À vendre, maison individuelle située dans le hameau de Peljaki, commune de Tinjan. Le bien représente une opportunité idéale de finaliser la construction selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire, avec le permis de construire obtenu et le début de construction déclaré. Jusqu'à présent, les travaux de construction clés ont été réalisés : une dalle de plancher en béton armé et une structure inter-étage en béton armé avec escaliers en béton ont été réalisés. La structure de la toiture est en bois, avec des couches complètes et une couverture finie en tuiles méditerranéennes, ce qui assure durabilité et résistance aux intempéries. Selon le projet, un mur de séparation pour les toilettes au rez-de-chaussée est réalisé, et de nouvelles ouvertures (quatre) sont installées sur la façade avec l'installation d'anciennes erths, préservant ainsi l'aspect authentique de la façade extérieure. Le bien est raccordé au réseau d'eau, tandis que l'électricité est fournie par une connexion au bâtiment, ce qui permet la poursuite des travaux et le raccordement de toutes les installations nécessaires. Cette maison offre une opportunité extraordinaire de créer une maison familiale selon vos souhaits dans un hameau calme et abordable, avec une structure de construction de base de qualité qui facilite l'achèvement des travaux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 622 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 443 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 564 €/m²–3 618 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Tinjan pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 185 000 €
• DUX Nekretnine 198 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 215 000 €

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Tinjan

District

Tinjan

Comté

Istarska

Code postal

52444

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

109 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

302714

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 185 000 €; DUX Nekretnine – 198 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 215 000 €.

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À propos de la région: Tinjan

Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.

Population: 1 729

Source: Wikipedia