Maison Sveti Lovreč Pazenatički

Villa moderne avec piscine, Istrie - Sveti LovreČ
SVETI LOVREČ - ISTRIA Sveti Lovreč est un petit village situé dans l'intérieur de l'Istrie, entre Poreč et Pazin. Il porte le charme des temps passés, que l’on ressent à chaque pas dans ses rues pavées. Cette petite ville, entourée d’oliveraies et de vignobles, préserve son riche passé derrière des murs médiévaux bien conservés. Près du Saint Lovreč historique, il y a une maison moderne de 2024. année, qui avec son design contemporain et son confort offre un refuge idéal loin du stress quotidien. Ce nouveau bâtiment, implanté sur un terrain spacieux de 790 m2, respire le luxe et une disposition réfléchie, offrant le parfait mélange entre environnement naturel et vie moderne. La maison s’étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, et est soigneusement conçue pour répondre à tous les besoins de la vie moderne. Chaque pièce dégage de l’espace et de la lumière, et les grandes fenêtres offrent une belle vue et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine élégante avec coin repas, équipée de grandes parois coulissantes qui ouvrent l’espace sur l’extérieur avec une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et une cuisine d’été entièrement équipée. Le salon, situé à côté de la cuisine, est idéal pour la détente, et la chaleur y est apportée par une cheminée qui crée une atmosphère cosy. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain avec toilettes invités, une chambre spacieuse avec salle de bain privative, et une buanderie pratique. Les grandes parois coulissantes dans la cuisine, le salon et la chambre permettent un accès direct à la terrasse avec piscine, où vous pouvez profiter de l’espace extérieur toute l’année. L’étage de la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, assurant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Deux terrasses au premier étage offrent une belle vue sur les environs et constituent l’endroit parfait pour le café du matin ou la détente au coucher du soleil. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur pompe à chaleur, de climatiseurs inverter (1 unité extérieure et 5 unités intérieures), de panneaux solaires pour l’eau chaude et l’électricité, ainsi que de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets automatiques, garantissant une haute performance énergétique et un grand confort. De plus, il y a également une vidéosurveillance, deux places de parking couvertes avec chargeur pour voitures électriques, et deux places de parking découvertes supplémentaires. Un débarras extérieur de 30 m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Il est important de noter que la maison possède toute la documentation nécessaire, y compris un permis de construire et d’urbanisme ainsi qu’un certificat énergétique A+, garantissant sa qualité et son efficacité énergétique. Le bien est en pleine propriété (1/1), ce qui offre une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité de profiter de la paix et de la beauté de la nature istrienne, à proximité de toutes les commodités offertes par Sveti Lovreč. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre confort moderne et idylle naturelle. Rovinj : 20 km Poreč : 15 km Pula : 32 km * Villa avec piscine * 4 CHAMBRES (1 CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE) * 5 SALLES DE BAIN * PISCINE CHAUFFÉE ( 9 x 4 m ) * PANE A SOLAIRES POUR L'EAU CHAUDE ET L'ÉLECTRICITÉ * CHAUFFAGE AU SOL SUR LA POMPE À CHALEUR * CLIMATISEURS INVERTEURS 5X (1 unité extérieure et 5 unités intérieures) * Cheminée dans le salon * MENUISERIES PVC AVEC MOUCHETTES ET VOLETS AUTOMATIQUES * VIDÉO SURVEILLANCE * 2 PLACES DE PARKING COUVERTES * 2 PLACES DE PARKING DÉCOUVERTS * CHARGEUR POUR VOITURES ÉLECTRIQUES Pour une visite personnalisée à votre disposition : ROBERT POROPAT Agent avec licence Mob 00385 95 528-3152 [email protected]