Haus Sveti Lovreč Pazenatički

Moderne Villa mit Pool, Istrien - Sveti LovreČ
Sveti Lovrec - Istrien
Sveti Lovreč ist ein kleines Dorf im Inneren von Istrien, zwischen Poreč und Pazin.
Er trägt den Charme vergangener Zeiten in sich, der bei jedem Schritt seiner steinernen Straßen zu spüren ist.
Dieser kleine Ort, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bewahrt seine reiche Geschichte hinter den gut erhaltenen mittelalterlichen Mauern.
In der Nähe des historischen St. Lovreč befindet sich ein modernes Haus aus dem Jahr 2024.
Jahre, die mit ihrem modernen Design und Komfort einen idealen Zufluchtsort vor dem Alltagsstress bietet.
Dieses neue Gebäude, das sich auf einem geräumigen Grundstück von 790 m2 befindet, strahlt Luxus und durchdachte Anordnung aus und bietet die perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Leben.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde sorgfältig entworfen, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Jedes Zimmer strahlt Geräumigkeit und Licht aus, und große Fenster bieten eine schöne Aussicht und lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Küche mit Essbereich, ausgestattet mit großen Schiebewänden, die den Raum nach außen öffnen, mit einem beheizten Pool von 9 x 4 Metern und einer voll ausgestatteten Sommerküche.
Das Wohnzimmer, das sich neben der Küche befindet, ist ideal zum Entspannen, und die Wärme wird durch einen Kamin gegeben, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer mit Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktisches Waschraum.
Große Schiebewände in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Pool, wo Sie das ganze Jahr über den Außenbereich genießen können.
Das Obergeschoss bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste bietet.
Zwei Terrassen im Obergeschoss bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und bieten den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe, Klimaanlagen (1 Außengerät und 5 Innengeräte), Solaranlagen für Warmwasser und Strom sowie PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und automatischen Jalousien ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort garantiert.
Darüber hinaus gibt es eine Videoüberwachung, zwei überdachte Parkplätze mit einem Ladegerät für Elektroautos und zwei weitere freigelegte Parkplätze.
Die äußere Abstellkammer von 30 m2 bietet zusätzlichen Stauraum
Es ist wichtig zu betonen, dass das Haus über alle notwendigen Unterlagen verfügt, einschließlich einer Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie eines Energieausweises A+, der seine Qualität und Energieeffizienz garantiert.
Die Immobilie ist 1/1 ordentlich, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der istrischen Natur zu genießen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Sveti Lovrec bietet.
Es ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Idylle suchen.
Entfernung von Rovinj: 20 km
Entfernung von Poreč: 15 km
Entfernung von Pula: 32 km
* VILLA MIT POOL
* 4 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss)
* 5 BADEZIMMER
* HEIZPOOL ( 9 x 4 m )
* SOLARE FÜR WARMES WASSER UND STROM
* BODENHEIZUNG AUF EINEM HEIZUNGSKRAFTWERK
* Klimaanlage Inverter 5X (1 Außengerät und 5 Innengeräte)
* KAMIN IM TÄGLICHEN BURG
* PVC-Tischlerei und automatische Rollladen
* VIDEOAUFSICHT
* 2 SCHMUCKPARKPLÄTZE
* 2 ENTDECKTE PARKPLÄTZE
* LADEN FÜR ELEKTRISCHE AUTOS
Für einen persönlichen Rundgang steht Ihnen zur Verfügung:
ROBERTA POPAT
Lizenzierter Agent
Mob 00385 95 528-3152
[email protected]