Maison Sovinjak

Description du bien

Maison Sovinjak, Buzet, 161,71m2
Située dans l'intérieur de la magnifique Istrie, entourée de verdure naturelle, se trouve cette villa neuve avec piscine. La maison est conçue comme un espace ouvert comprenant un salon avec salle à manger et cuisine donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes invités au rez-de-chaussée. Il y a deux chambres au premier étage, chacune avec sa propre salle de bain, et la chambre principale dispose d'une terrasse couverte avec une belle vue sur la verdure naturelle. Le bien s'étend sur un terrain de 795 m2, qui comprend une piscine de 32 m2 avec douche extérieure et 2 places de parking à l'entrée du domaine. La piscine peut être équipée d'un système de chauffage de l'eau, moyennant un supplément, afin de prolonger la période d'utilisation jusqu'à l'automne. Le prix du bien comprend le chauffage au sol et la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. La maison est vendue clé en main avec une horticulture paysagère sur l'ensemble du jardin. L'achat provient d'un projet d'un investisseur bien connu, et la date d'achèvement prévue est 2024. Très bien construite, dans un excellent emplacement, design attrayant, en faisant un bien parfait pour un investissement touristique, comme résidence de vacances ou pour y vivre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 453 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 820 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 839 €/m²–2 800 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 644 € Basé sur le taux communal de Buzet pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Sovinjak

District

Buzet

Comté

Istarska

Code postal

52420

Surface habitable

161 m²

Superficie du terrain

697 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

131869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 453 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m² · Superficie du terrain: 697 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Sovinjak

Sovinjak est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 27 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia