Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 206 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 2 257 €/m²

Description du bien

Istrie, une maison familiale entière à la périphérie de la ville !
ISTRIA, PULA Maison familiale en périphérie de la ville ! Pula se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée, et est la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue, comme le reste de la région, pour son climat doux, sa mer calme et sa nature préservée. La ville possède une longue tradition de viticulture, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Pula est le centre administratif de l'Istrie depuis l'époque romaine. Aujourd'hui, environ 67 000 habitants vivent dans la partie la plus étroite de la ville, mais la zone qui gravite autour d'elle quotidiennement, et par une combinaison de circonstances, n'est même pas administrativement incluse dans la ville, bien qu'en fait elle en constitue une partie intégrante, elle compte plus de 100 000 habitants. En périphérie de la ville de Pula, cette belle maison familiale est située et s'étend sur le rez‑de‑chaussée et le premier étage. Ukuone a une surface habitable de 206m2 et au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et une buanderie. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 4 chambres, une salle de bain et un balcon. Sur le jardin de 328m2 se trouvent une piscine de 17m2, un espace de bronzage, une zone verte paysagée et en pierre, un garage et deux places de stationnement extérieures. L’opportunité idéale pour démarrer une vie de famille dans un lieu calme et pourtant à seulement quelques minutes du centre-ville ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 265 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 444 €/m²–3 714 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 030 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
206 m²
Superficie du terrain
328 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
227872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 2 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 206 m² · Superficie du terrain: 328 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 465 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 465 000 €; DUX Nekretnine – 465 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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