Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula villa moderne non loin du centre !
ISTRIA, PULA Villa moderne à proximité du centre ! Pula se situe dans la partie sud-ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée, et est la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue, comme le reste de la région, pour son climat doux, sa mer calme et sa nature préservée. La ville a une longue tradition de viticulture, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Pula est le centre administratif de l'Istrie depuis l'époque romaine. Aujourd'hui, environ 67,000 habitants vivent dans la partie la plus étroite de la ville, mais la zone qui gravite autour d'elle quotidiennement, et par une combinaison de circonstances, n'est même pas administrativement incluse dans la ville, bien qu'en fait elle en fasse partie intégrante, compte plus de 100,000 habitants. À seulement 3km des premières plages et à 3km du centre-ville, se trouve cette villa moderne. Elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et possède une surface habitable totale de 100m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains. La villa a été construite avec qualité et des matériaux modernes ont été utilisés pour la décoration intérieure. La propriété est entièrement meublée et vendue en l'état. Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. Opportunité idéale pour démarrer une vie de famille dans un lieu calme ou pour un retour sur investissement sûr grâce à la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
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Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 006 €/m²–3 701 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
197128

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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