Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula moderne Villa nicht weit vom Zentrum entfernt!
ISTRIEN, PULA Moderne Villa nicht weit vom Zentrum entfernt!
Pula liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht und ist die größte Stadt in Istrien.
Es ist wie der Rest der Region für sein mildes Klima, ruhiges Meer und unberührte Natur bekannt.
Die Stadt hat eine lange Tradition des Weinbaus, der Fischerei, des Schiffbaus und des Tourismus und ist gleichzeitig ein Transithafen.
Pula ist seit der Römerzeit das Verwaltungszentrum Istriens.
Heute leben etwa 67.000 Einwohner im engeren Stadtgebiet, aber das Gebiet, das täglich an die Stadt angrenzt und aufgrund der Umstände nicht administrativ in die Zusammensetzung der Stadt einbezogen ist, obwohl es tatsächlich einen Teil der Stadt bildet, zählt mehr als 100.000 Einwohner.
Nur 3 km von den ersten Stränden und 3 km vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne Villa.
Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 100m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Villa ist hochwertig gebaut und auch bei der Inneneinrichtung wurden hochwertige und moderne Materialien verwendet.
Die Immobilie ist komplett möbliert und wird als solche verkauft.
Alle Zimmer sind klimatisiert und in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.
Ideale Gelegenheit für den Beginn des Familienlebens in einer ruhigen Lage oder für eine sichere Rückkehr der Investition durch Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 789 €/m²
Abweichung vom Median +79,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 006 €/m²–3 718 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
197128

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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