Maison Pula

Description du bien

PULA, deux maisons avec piscine dans un endroit calme
Deux maisons à vendre avec piscine à Pula, surface totale de 175m2. La première maison de 90m2 de surface nette se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte, de trois chambres et d'une salle de bains. La maison est climatisée, le chauffage peut être au bois et le premier stade du chauffage central est réalisé. Il est possible d'élever le plancher puisque le propriétaire a payé toutes les utilités et contributions nécessaires. Dans le jardin paysager se trouve une piscine de 31m2. La deuxième maison de 50m2 se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. À côté de la maison se trouve une terrasse couverte avec cheminée, d'une surface totale de 25m2, destinée à la convivialité. Bien immobilier idéal pour une vie toute l'année et location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 031 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 548 €/m²–3 991 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 875 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

575 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

175 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

7

ID de l’annonce

190971

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 000 € · Prix au m²: 3 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia