Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

7 Chambres 350 m² Surface 10 Salles de bain
Prix demandé 696 000 € 1 989 €/m²

Description du bien

Istrie - Pula, villa avec piscine et sauna
Kaiser Immobilien propose à la vente une belle villa avec piscine et sauna dans la ville de Pula. La villa est située dans un quartier très prisé tant par les habitants que par les touristes. Elle se trouve à seulement 5 km de la plage et de la Marina Pula. La villa fait 350 m2 et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol de la villa se trouve une zone spa ou sauna pour 6 personnes, un jacuzzi pour deux personnes, un espace détente, une douche, des toilettes et une buanderie. >>bos_Latn<< Les sols de la zone spa sont revêtus de bois plein. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent deux chambres et deux salles de bains attenantes, une cuisine entièrement équipée et une grande salle à manger avec une cheminée italienne moderne en marbre vert foncé, une grande TV LED, le Wi‑Fi, Internet. En sortant du salon, vous accédez à une grande terrasse couverte avec barbecue et une table pour 6 personnes. Une chambre possède son propre balcon. À l’entrée de la villa, le sol est en pierre naturelle tandis que les sols des pièces sont en bois massif. Au premier étage de la villa se trouvent trois autres chambres et salles de bains, et deux pièces donnent accès à leurs balcons. Les sols sont posés avec des planches en bois massif. Le sous-sol de la villa est réservé aux rassemblements supplémentaires près de la cheminée, avec une cuisine équipée et une autre toilette pour les invités. Les sols du sous-sol sont en céramique, et beaucoup de bois est posé sur les sols de la zone spa. À l’extérieur de la villa se trouvent une cour magnifiquement aménagée et une piscine dotée d’un système de nettoyage et d’éclairage automatiques. La villa dispose de deux places de parking, dont une dans la cour et l’autre dans le garage souterrain pour 1 véhicule, avec une porte électrique. Cette villa représente l’opportunité idéale pour votre nouvelle résidence ou comme investissement sous forme de location touristique, selon la localisation. À proximité de la villa se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que la Marina, les plages, les commerces, les restaurants, une école, une crèche, etc. Si vous souhaitez que cette belle villa, magnifiquement décorée, devienne votre nouveau domicile, contactez l’agence Kaiser Immobilien Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 183 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

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Position du prix 31.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 872 €/m²–3 142 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 750 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
696 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
350 m²
Superficie du terrain
500 m²
Chambres
7
Salles de bain
10
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
190796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 696 000 € · Prix au m²: 1 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 10

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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