Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Maison exclusive et isolée avec piscine et grand jardin
À vendre, une maison exclusive avec un oliveraie située dans une zone calme et verdoyante à proximité de Poreč, idéale pour ceux qui recherchent une intimité totale, un grand terrain et une ambiance istrienne authentique avec un confort moderne.
La maison, d'une surface habitable de 120 m2, se trouve au rez-de-chaussée et au sous-sol et est implantée sur un vaste terrain de 3,001 m2, entouré d'oliveraies, offrant une tranquillité totale.
Le bien a été rénové en 2023.
Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse partiellement couverte et à une terrasse ouverte donnant sur la mer.
Au sous-sol se trouvent une chaufferie, deux pièces supplémentaires et une salle de bains, actuellement utilisées comme cellier et buanderie.
Le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant ou en taverne avec une cave à vin, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le potentiel d'investissement du bien.
Dans une cour méditerranéenne magnifiquement aménagée, on trouve une piscine de 4 x 8 m, un jacuzzi et une cuisine extérieure couverte avec cheminée et barbecue, un lieu idéal pour profiter et se sociabiliser pendant les mois d'été.
Le jardin est clôturé, dispose d'un portail électrique, de places de stationnement sécurisées pour plusieurs véhicules et de 2 places de stationnement couvertes.
Les acheteurs ont deux options d'achat : la visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3% + VAT et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 560 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 3 001 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 332138
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 3 001 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
