Maison Poreč

Description du bien

Poreč, vieille ville - antiquités avec un projet d'hôtel !
Maison à réaménager dans la vieille ville de Poreč à 80 m de la mer Au cœur même de la vieille ville de Poreč, dans un emplacement exceptionnel à seulement 80 mètres de la mer, cette maison est destinée à la réhabilitation avec une surface nette totale de 257.30 m2. Le bien offre une excellente opportunité d'investissement, de location touristique ou d'une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux. La maison comprend un plan supplémentaire et trois étages, et selon le projet architectural existant, l'organisation spatiale suivante est prévue : rez-de-chaussée : espace commercial avec toilettes, idéal pour bureau, boutique, galerie ou activité similaire. La réhabilitation a déjà été partiellement réalisée, ce qui réduit davantage le temps nécessaire à la finalisation de l'investissement. Grâce à son emplacement privilégié dans le centre historique, à la proximité de la mer et à un projet bien conçu, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Poreč. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Karlo Šestan Assistant en médiation Mob: +385 91 3611 922 Email: karlo.sekretren

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 735 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 887 €/m²–4 800 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 606 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

257 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

10

Salles de bain

12

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328987

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 257 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 12

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia