Maison Poreč

Description du bien

Maison moderne avec piscine et galerie – projet 2
Il y a une deuxième maison individuelle dans le projet de construction neuve, conçue comme un rez‑de‑chaussée fonctionnel avec une galerie, où chaque maison est vendue séparément, avec son propre jardin et piscine. La maison possède environ 115 m2 d'espace de vie intérieur. Le rez‑de‑chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec une salle de bain privée, un débarras et une sortie vers le Le bien convient pour un logement ou comme investissement. Le propriétaire est une entité juridique, et le prix est 520,000 + VAT. L'achèvement prévu de la construction est prévu pour 2026. années.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 522 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 663 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 375 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 719 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

115 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

326683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia