Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 172 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 655 000 € 3 808 €/m²

Description du bien

Villa de qualité, située dans un cadre paisible, avec piscine et détails rustiques.
Si vous imaginez un lieu très calme où vous n’entendrez rien d’autre que le chant des oiseaux près de la belle ville de Poreč et de ses plages, cette villa avec piscine vous offrira cette sensation d’une atmosphère parfaite et relaxante. La villa elle‑même est construite avec qualité, avec des détails rustiques qui s’intègrent parfaitement à ce paysage et à ce petit endroit qui imprègne la maison. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon avec cuisine ouverte et salle à manger reliés à une terrasse couverte, une piscine et un bel espace de bronzage aménagé autour. À ce niveau se trouve une chambre avec salle de bain privative et sortie sur la terrasse, une salle technique et des toilettes séparées. Au premier étage, nous avons 2 chambres avec salles de bain privées et de spacieuses terrasses donnant sur le verdure. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison avec climatisation dans toutes les pièces. Sur la maison est installée une menuiserie PVC de qualité avec moustiquaires et volets électriques, système d’alarme, vidéosurveillance et récepteur satellite. La maison dispose d’une électricité triphasée et d’une installation prévue pour la pose de panneaux solaires, qui peut être mise en place en accord avec l’investisseur pour des économies supplémentaires sur les factures d’électricité. Dans l’espace extérieur se trouvent un barbecue et une bande verte joliment aménagée du jardin avec 2 places de parking pavées dans l’allée de la villa. La maison est dans la phase finale de construction et les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir le revêtement de sol final ainsi que certains détails décoratifs. En cas d’achat, les frais d’intermédiation sont de 3 % hors TVA et sont à la charge de l’acheteur et du vendeur lors de la conclusion d’un avant‑contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 808 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 075 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
655 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
172 m²
Superficie du terrain
778 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 655 000 € · Prix au m²: 3 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 778 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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