Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 158 €/m²

Description du bien

Une histoire istrienne traditionnelle et une superbe maison mitoyenne à 2 km de Poreč
Ce complexe résidentiel moderne combine le style de construction moderne et traditionnel de l'Istrie. Les unités conviennent aux jeunes familles qui apprécieront le quartier calme, mais disposent de toutes les commodités nécessaires à proximité.Quand vous entrez dans la maison, l'intérieur est conçu pour s'adapter pleinement au mode de vie moderne. L'espace de vie et salle à manger ouvert et spacieux domine le rez-de-chaussée avec une ou plusieurs sorties vers la terrasse et le jardin. Une petite salle de bains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie - située sous les escaliers. Le premier étage est réservé à deux chambres et une ou deux salles de bains. Le deuxième étage est une suite parentale exclusive avec salle de bains, dressing et une terrasse très privée. Le chauffage au sol avec climatisation est installé dans toute la maison avec son propre parking dans l'allée.Les maisons sont déjà au stade Roh-Bau et c'est maintenant une opportunité idéale de s'impliquer dans ce projet pour participer pleinement à la sélection des matériaux de finition et à la décoration intérieure de la maison selon vos souhaits. Ces personnes apprécieront cette caractéristique importante que ces maisons offrent et la proximité de Poreč n'est qu'un avantage supplémentaire.Pour voir la propriété, il est nécessaire de disposer d'un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 158 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 108 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
152 m²
Superficie du terrain
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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