Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 194 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 1 902 €/m²

Description du bien

Poreč, environs - Maison istrienne rénovée, 194 m², jardin de 900 m²
RE/MAX Real Estate Center propose une maison istrienne rénovée avec quatre chambres, une maison qui peut fonctionner comme deux unités résidentielles ou comme une grande maison familiale. Dans un endroit calme près de Poreč, une maison en pierre entièrement rénovée est vendue dans le style authentique istrien, avec une grande attention quotidienne aux détails, au bois et à la pierre. La maison de 194 m2 s'étend sur trois étages et peut fonctionner comme deux unités résidentielles séparées, grâce à des entrées distinctes. Bien que la maison soit double, une intimité totale est garantie puisqu'il n'y a pas d'entrée commune à la maison. Des détails rustiques, des matériaux naturels et de vieux outils istriens créent une atmosphère spéciale à la maison. Depuis le couloir se trouvent une chambre et une salle de bain, et la pièce a sa propre sortie vers la cour. Au premier étage mène l'escalier extérieur. L'étage se compose de deux chambres (une grande et une petite), d'une salle de bain et d'un espace de vie avec cuisine et coin repas. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, une galerie spacieuse ou un grenier haut qui peut servir de chambre principale avec sa propre salle de bain. La maison est entourée d'un jardin de 900 m2, entièrement dans la zone constructible. Sur la surface totale, 689 m2 représentent une zone de construction libre offrant la possibilité d'une construction ou d'un aménagement supplémentaire selon les souhaits des futurs propriétaires. Dans la cour se trouve également un terrain de pétanque, qui peut être aménagé et raffiné selon les souhaits des futurs propriétaires. L'emplacement est calme, mais les commerces pratiques, les cafés et les commodités de base ne sont qu'à 4 minutes, tandis que Poreč est à 15 minutes. Cette maison est idéale comme résidence familiale, résidence de vacances ou investissement locatif touristique, et avec sa chaleur et son charme authentique istrien, elle séduit.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 902 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,7 %

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Position du prix 3.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 153 €/m²–4 256 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 213 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
194 m²
Superficie du terrain
900 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
309994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 1 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 194 m² · Superficie du terrain: 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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