Maison Poreč

Description du bien

Poreč et environs, maison ancienne individuelle à rénover avec un grand jardin, à 13 km de la mer
À vendre, une maison ancienne à proximité de Poreč avec le terrain constructible correspondant. Il s'agit d'une maison individuelle en pierre datant du XIXe siècle. Surface d'environ 200 m2, située dans un endroit calme, entourée de verdure. La maison dispose des raccordements eau et électricité et s'étend sur deux étages, offrant une vue sur la mer depuis le premier étage. Dans les combles, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire, ce qui offrirait une vue encore plus belle sur la mer.La parcelle fait environ 1 500 m2 et se situe en bordure de la zone constructible. Il est possible de construire au moins deux maisons supplémentaires, avec une voie d'accès clairement définie menant à la partie constructible du terrain. Une voie d'accès séparée mène à la maison existante. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, des éléments authentiques tels que les murs en pierre et les détails rustiques sont conservés. Il est possible d'acheter partiellement une maison séparée avec jardin ou terrain, en accord avec le vendeur. La distance de la mer et du centre de Poreč est de 13 km. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 495 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²

Écart par rapport à la médiane -60,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 705 €/m²–5 199 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

1 500 m²

ID de l’annonce

303445

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 1 495 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 1 500 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia