Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs - Maison en pierre d'Istrie sur un grand jardin
Poreč, environs - maison en pierre individuelle sur un immense jardin À proximité de Porec, dans un village calme situé dans la dernière zone d'urbanisme, se trouve une belle maison istrienne d'une surface totale de 120 m2. La maison se trouve sur un grand terrain de 5900 m2 et s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine et coin repas, une salle de bain et un cellier. À l'étage, il y a trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain et les deux autres partagent une salle de bain commune. L'espace de vie donne accès à une grande terrasse couverte d'où l'on peut profiter de la vue sur la forêt. Dans le jardin bien entretenu, il y a une piscine avec espace bronzage et une cuisine d'été avec cheminée. Mais le plus grand atout de cette propriété est un sentier de randonnée à travers une forêt privée ! Tous les équipements nécessaires à la vie et aux loisirs sont à quelques minutes en voiture, ce qui fait de cette maison une excellente opportunité pour une vie familiale paisible et pour une location touristique réussie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 917 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 826 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 484 €/m²–4 365 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

5 900 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

238857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 5 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia