Maison Poreč

Description du bien

Villa avec piscine et vue mer - Région de Poreč
K186 À 6 km de Poreč se trouve cette villa avec piscine. La villa est située sur un terrain spacieux et s'étend sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, une buanderie/rangement, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et grand salon en concept ouvert, d'où l'on peut accéder à la cour où se trouve une terrasse ensoleillée avec une piscine de 24 m². Au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bains et sortie vers la terrasse couverte, et deux avec une salle de bains séparée à usage commun. Au deuxième étage. Au premier étage se trouve une spacieuse chambre principale, un dressing et une salle de bains privée. La chambre s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte offrant une vue panoramique sur la mer. Le chauffage/la climatisation se fait via une pompe à chaleur et un climatiseur. La villa dispose de 2 places de parking. Toutes les commodités nécessaires sont situées à proximité de la maison : école, jardin d'enfants, magasin, café et restaurants. Cette villa constitue une solution idéale pour le logement ou comme investissement destiné à la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 101 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 155 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 663 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 931 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

611 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

149 m²

Superficie du terrain

350 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

221092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 611 000 € · Prix au m²: 4 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia