Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 170 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 549 000 € 3 229 €/m²

Description du bien

Maison Poreč, 170m2
Proche de Porec, à seulement 2.5 km de la mer et à 4 km du centre de Porec, se trouve cette maison jumelée neuve et moderne. La maison est vendue en régime clef en main. Elle est située à la lisière d'un petit hameau en périphérie de la ville, garantissant calme et vue dégagée sur le verdure, car il s'agit du dernier terrain constructible du lieu. La maison s'étend sur deux étages, au rez-de-chaussée il y a un espace de vie et une cuisine en plein espace ouvert, une chambre, une salle de bain et une pièce technique/rangement, tandis qu'au premier étage se trouvent 2 autres chambres chacune avec sa propre salle de bain, une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Dans le jardin domine la piscine de 24 m 2 avec espace de bronzage. La maison dispose également de 2 places de parking. Le jardin est entièrement clôturé par un mur, offrant une intimité absolue. Pour l'ambiance et l'impression esthétique du style istrien, la façade et les colonnes de la terrasse sont revêtues de pierre. Il est également prévu de construire une cuisine d'été dans le jardin. Le chauffage est au sol dans toutes les pièces, une pompe à chaleur est également installée, et la climatisation se trouve dans les pièces du premier étage et au rez-de-chaussée dans l'espace de vie. La maison est à l'étape finale, il est donc possible d'aménager les travaux de finition selon les souhaits de l'acheteur. Bien immobilier extrêmement intéressant et de très haute qualité, construit initialement pour les besoins du propriétaire, avec un soin minutieux apporté à tous les détails afin de rendre l'atmosphère et le séjour dans la maison aussi agréables que possible. La maison représenterait une opportunité d'investissement intéressante pour la location en saison touristique, mais aussi une bonne opportunité pour résoudre le problème du logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 229 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 393 €/m²–4 664 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
549 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
170 m²
Superficie du terrain
220 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
20747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 000 € · Prix au m²: 3 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 220 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 549 000 €; INVESTA Real Estate – 578 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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