Maison Poreč

Description du bien

K610 Porec - environs, maison avec 2 appartements, piscine et vue sur la mer À vendre, une maison individuelle d'une surface totale de 357 m2 dans les environs de Poreč, composée d'un grand appartement deux étages au rez-de-chaussée et d'un étage d'une maison de 259 m2, d'un appartement de 51 m2, d'un garage de 25 m2, d'une taverne et d'un débarras. L'appartement duplex comprend un séjour, une terrasse fermée (jardin d'hiver) avec vue sur la mer, 5 pièces, 3 salles de bains, des toilettes invités et un balcon. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une alarme, de vidéosurveillance, d'une piscine et d'un magnifique jardin entretenu. La maison est située dans un endroit calme, entourée de verdure, la façade a été restaurée en 2023. Elle se trouve à environ 5 km de la mer et à environ 7 km du centre de Poreč. Classe énergétique « B ».

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 129 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 818 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 113 €/m²–3 601 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 231 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

760 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

357 m²

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

161533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 760 000 € · Prix au m²: 2 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 357 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia