Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 135 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 3 444 €/m²

Description du bien

Maison Porec, 135m2
ISTRIE, POREČ - Villa avec piscine Poreč est une ville située au cœur de la côte ouest de l'Istrie. Ville de culture, de tourisme, de sport et de divertissement, plusieurs fois récompensée pour sa propreté. Une ville qui, de manière unique, combine un riche patrimoine culturel et historique et les avantages les plus modernes d'une destination touristique de premier plan. Administrativement, Poreč est le centre de la ville de Poreč, une unité d'autonomie locale dans le comté d'Istrie, au sein de la République de Croatie. La superficie de la ville est de 142 km2, elle compte environ 12 000 habitants, d'autres agglomérations plus importantes sont Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. En tant que plus grand centre touristique de Croatie, Poreč offre une variété d'options d'hébergement. Dans un village rural calme à la périphérie du village se trouve cette belle villa entourée de verdure et d'un environnement naturel relaxant. La villa a une surface habitable totale de 135 m2 et se situe sur un terrain de jardin de 553 m2. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée à concept ouvert comprend un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes invités, une salle technique, un couloir et un escalier menant au premier étage. Au premier étage se trouvent deux chambres avec leur propre salle de bain et sortie sur la terrasse. Le jardin comprend une piscine de 32 m2 avec terrasse ensoleillée et 2 places de parking. Un chauffage au sol avec pompe à chaleur sera installé. Chaque pièce sera équipée de la climatisation. Les installations sanitaires seront de la marque allemande Hansgrohe, et les toilettes encastrées de la marque Geberit. Bien immobilier idéal pour un investissement destiné à une activité de location touristique déjà établie ou comme résidence privée pour les vacances. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 301 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 601 €/m²–4 478 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 844 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
135 m²
Superficie du terrain
553 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
124437

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 553 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. San Martin Real Estate – 450 000 €; DUX Nekretnine – 465 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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