Maison Poreč

Istrie - poreČ, villa de luxe avec vue sur la mer et bien-être, à 3 km de la mer (v02)
POREC, villa de luxe avec piscine, espace bien-être, terrasse sur le toit luxueuse et magnifique vue sur la mer, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la mer et des plages. Date limite estimée pour l’achèvement des travaux 05/2023. PLAN ET ÉQUIPEMENTS Villa V02 avec une surface habitable de 223,53 m2 + terrasse, située sur un terrain paysagé de 682 m2, comprend 4 chambres, 4 salles de bains + 1 toilettes. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un porche couvert, un hall d’entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse couverte avec cheminée extérieure, un espace bien‑être avec sauna et douche, toilettes, buanderie, rangement. Au premier étage il y a un couloir et 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Trois chambres donnent accès à une grande terrasse commune avec une belle vue sur la mer, une autre chambre a accès à sa propre terrasse. Au deuxième étage se trouve une terrasse sur le toit luxueuse de 45 m2 avec vue panoramique sur la mer. Une zone de détente et une cuisine extérieure avec rangement supplémentaire sont prévues ici. Cette villa est de très haut standing, ainsi des constructions et matériaux de haute qualité sont également fournis : chauffage par le sol et préparation PTV sur la pompe à chaleur Mitsubishi + système VRF à onduleur avec 6 unités intérieures de climatisation cheminée dans le salon isolation thermique de la façade, système ETICS revêtement de sol en céramique de classe I au rez‑de‑chaussée, parquet de haute qualité dans les pièces et céramique de classe I dans les salles de bains au premier étage menuiseries extérieures en ALU couleur anthracite, avec ponts thermiques brisés et verre à isolation thermique alarme et vidéosurveillance Dans un jardin magnifiquement aménagé se trouvent une piscine de 32 m2 d’une profondeur de 1,35 m, une zone verte horticolement paysagée et 2 places de parking. EMPLACEMENT La villa est située dans un cadre calme et agréable, entourée de villas et de résidences de vacances, avec une belle vue sur la mer. À proximité se trouvent plusieurs excellents restaurants, caves à vin, supermarché et autres commodités nécessaires, distance de la mer et des plages les plus proches 3 km, du centre de Poreč 8 km. Grâce à son emplacement, cette magnifique villa convient à la fois à la vie familiale et à un investissement à des fins touristiques. PRIX Le prix indiqué concerne la villa achevée selon le principe clé en main, sans mobilier. Le prix comprend la TVA 25 %, l’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d’achat via une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d’informations et visites, appelez +385/99/320-0008