Haus Poreč

Istrien - PoreČ, Luxusvilla mit Meerblick und Wellness, 3 km zum Meer (v02)
Poreč, Luxusvilla mit Pool, Wellness, luxuriöser Dachterrasse und wunderschönem Meerblick in einer großartigen Lage, nur 5 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt.
Vorgesehene Fertigstellung 05/2023.
ZEITPLAN UND AUSSTATTUNG
Villa V02 Wohnfläche 223,53 m2 + Terrasse, befindet sich auf einem Landschaftsgrundstück von 682 m2, hat 4 Schlafzimmer, 4 Bäder + 1 WC.
Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Veranda, einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, Wellness mit Sauna und Dusche, Toilette, Waschküche, Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur und 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen gemeinsamen Terrasse mit herrlichem Meerblick, ein weiteres Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine luxuriöse Dachterrasse von 45 m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Hier ist ein Ruheraum und eine Außenküche mit zusätzlichem Abstellraum vorgesehen.
Diese Villa ist von hohem Luxus, so dass eine hohe Qualität der Konstruktion und Materialien vorgesehen ist:
Fußbodenheizung und Vorbereitung von PTV auf der Wärmepumpe Mitsubishi + VRF Inverter-System mit 6 Innenklimaanlagen
Kamin im Wohnzimmer
Fassadendämmung, ETICS-System
Bodenbeläge Keramik I Klasse im Erdgeschoss, hochwertiges Parkett in den Zimmern und Keramik I Klasse in den Badezimmern im ersten Stock
ALU-Außentischlerei in Anthrazitfarbe mit unterbrochenen Wärmebrücken und Isolierglas
Alarm und Videoüberwachung
Auf einem schön angelegten Garten gibt es einen Pool von 32 m2 mit einer Tiefe von 1,35 m, eine gartenbaulich eingerichtete Grünfläche und 2 Parkplätze.
STANDORT
Die Villa befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, umgeben von Villen und Ferienhäusern, mit herrlichem Meerblick.
In der Nähe gibt es mehrere ausgezeichnete Restaurants, Weingüter, Supermarkt und andere notwendige Einrichtungen, Entfernung vom Meer und den nächsten Stränden 3 km, vom Zentrum von Poreč 8 km.
Dank der Lage ist diese schöne Villa sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen in touristische Zwecke geeignet.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Villa nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an