Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Belle propriété - villa, maison d'amis et garage - vue mer
K571
À environ dix minutes en voiture de Poreč et de la mer, se trouve cette belle propriété située sur un terrain aménagé de 1.465m2 (qui constitue en réalité deux parcelles constructibles).
Elle se compose d'une villa de 220m2, d'une maison d'hôtes de 134,90m2 et d'un garage de 40,73m2.
Villa avec rez-de-chaussée et galerie, il y a un hall, une débarras, des toilettes, sous le salon avec sortie vers la grande terrasse couverte et le jardin avant, salle à manger également avec sortie vers la terrasse et cuisine.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres et une salle de bain.
Cour arrière avec terrasse couverte et espace barbecue.
À l'étage, il y a deux pièces actuellement utilisées comme atelier / salle de loisir qui peuvent devenir une ou deux chambres supplémentaires.
Jardin magnifiquement aménagé et entretenu avec oliviers, plantes méditerranéennes et pelouse.
Le rez-de-chaussée, maison d'hôtes de 133,62 m2 offrant plusieurs possibilités, comprend trois studios avec 4 entrées séparées, deux d'entre eux comportent un salon, une salle de bain, une cuisine et une terrasse tandis que
le troisième studio possède deux salles de bain, une chambre, un salon et deux terrasses ainsi que deux entrées, et il est possible d'aménager un quatrième studio (seulement cloisonné)
ou de le transformer, les 4 studios devenant deux appartements plus grands avec une chambre,
- Il est également possible d'aménager l'ensemble du rez-de-chaussée en une seule unité avec 2-3 chambres.
Garage spacieux avec chaudière de chauffage central de 48m2.
La vue sur la mer et le jardin paysager enchanteur sont idéaux pour des vacances tranquilles et relaxantes loin d'un mode de vie trépidant et stressant.
Les maisons disposent d'un chauffage central partiellement au sol, d'un système solaire, de la climatisation et d'un parking couvert pour 4-5 voitures.
Il y a un terrain constructible de 725m2 à côté de la propriété, que chacun peut acheter s'il le souhaite.
Actuellement, il y a un oliveraie dessus, et on y produit son propre huile d'olive.
La propriété est idéale pour y vivre ou pour la location, avec des vues précieuses, soignée, belle, entretenue et construite comme un projet intemporel, parquet en chêne, détails en pierre, elle est vendue meublée et équipée.
Selon les souhaits, il y a suffisamment d'espace pour une piscine.
À 1,5 km se trouve un lieu avec un magasin, un café, un restaurant, une école et d'autres commodités, et Poreč et la mer sont à 8 km.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 885 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 400 m²
- Superficie du terrain
- 1 465 m²
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 5
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 109029
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 885 000 € · Prix au m²: 2 213 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 1 465 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 12 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
