Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

306 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 400 000 € 4 575 €/m²

Description du bien

Une villa en pierre unique avec vue sur la mer
K553 La villa unique du célèbre designer d'intérieur croate, d'une superficie de 306m2, est située au cœur de l'Istrie, à seulement 10 minutes en voiture de la mer. L'intérieur de la villa comprend un rez-de-chaussée spacieux à espace ouvert, avec un salon équipé de deux canapés Roche Bobois livrés de Vérone, d'un système de son surround de la marque Bose, de lustres antiques et d'une table de billard faite main provenant de Sienne. L'ensemble de la villa est décoré avec des meubles, décorations et sculptures de designer et antiques de haute qualité, que le propriétaire collectionne depuis des années lors de voyages autour du monde. La villa est ornée de détails provenant de la maison de Barbara Streisand, que le designer a achetés lors d'une vente aux enchères privées. Au sous-sol se trouve également une grande cuisine gastronomique superbement équipée, qui satisfera même les palais les plus raffinés. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une buanderie et un garde-manger avec un réfrigérateur double. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte offrant une vue sur la forêt et les prairies jusqu'à la mer. Au premier étage, il y a 3 chambres doubles avec leurs propres salles de bains et dressings. Depuis l'étage supérieur, on peut sortir sur la terrasse couverte située côté ouest, où le soir vous pourrez profiter de la vue sur la mer et le coucher du soleil, ainsi que de l'intimité et du silence offerts par la nature. La villa est considérée comme l'une des plus belles d'Istrie et a été publiée dans de nombreux magazines d'intérieur. Devant la maison se trouve une piscine à débordement ovale de 45m2, avec la possibilité de natation en contre-courant et un bassin à hydromassage. Sous la piscine, il y a une douche extérieure rustique avec une cascade, sous laquelle vous aurez l'impression de prendre une douche dans la jungle. Le jardin est décoré de grands buissons de lavande, de lauriers luxuriants et d'oliviers, dont il est possible de produire environ 10 litres d'huile d'olive maison de haute qualité par an. À côté de la piscine se trouve un espace confortable pour s'asseoir et déguster des cocktails. Cette partie de la maison rappelle l'atmosphère de Mykonos et de Bali. Dans un coin spécial du jardin se trouve un barbecue avec un grill classique et un véritable four à pizza intégré. Grâce à l'épaisseur et à la qualité des murs en pierre, cette villa n'a pas besoin de climatisation pendant les mois d'été. En hiver, il y a un chauffage central avec chauffage au sol et radiateurs dans les pièces à l'étage, et le salon dispose d'une cheminée pour plus de confort. Devant la villa se trouve un parking couvert, et la villa est également équipée d'un système d'alarme de pointe et d'un portail à ouverture télécommandée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 575 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 761 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 509 €/m²–4 209 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 913 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
306 m²
Superficie du terrain
1 350 m²
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
107416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 4 575 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 306 m² · Superficie du terrain: 1 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 990 000 €; ISTRA PLUS – 1 400 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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